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Maison à vendre 3 pièces - 43,90 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 3364

341 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 43,90 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** ILE DES MARINAS - MARINA T3 + PARKING + PONTON ***

Située sur l'île des Marinas, venez découvrir cette Marina T3 sur deux niveaux avec sa terrasse privative et son accès sur les quais et la plage privée donnant sur le port Malfato.
Dès l'entrée vous arriverez sur un séjour donnant accès à une cuisine ouverte avec en son prolongement une terrasse de près de 30m² avec une vue imprenable sur les bateaux et sur le port. Un WC séparé complète également ce niveau.
A l'étage vous disposerez de deux chambres vous offrant de nombreux rangement. Une climatisation réversible est également présente.
Vous découvrirez également une salle d'eau sur cette étage.
A noter que vous bénéficierez également d'un ponton à usage privatif pour pouvoir installer votre bateau sans difficulté ! Pour votre confort, une place de parking est vendue avec la marina !
***
Idéal pour en faire sa résidence principale ou sa résidence secondaire avec un projet de location saisonnière, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien de qualité!
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets immobiliers!

Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Surface terrain : 29 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Terrasse (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Porte blindée
  • Portail automatique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Climatisation - Chaudiére changée en 2019 - Baie vitrée trois vanteaux Année rénovation: 2019
  • Charges / mois : 100,3 €
  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Plages
  • Vue dégagée
  • Golf internationnal du Cap d'Agde
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8613kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Amine mahiddine EI, agent commercial (RSAC 899509699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone
04 67 11 21 21
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9,2/10

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