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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12541

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 95 m2 - Rousson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Bien à fort potentiel !

Quartier Mazac, proches des commodités et d'un axe principal, venez découvrir cette maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 95 m² avec son double garage et son puits, située sur un grand terrain plat de 2813 m.

L'habitation des années 70 est composée, d'un séjour/salon de 25 m² donnant sur une terrasse orientée Sud, d'une salle à manger de 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 11 m², de 2 grandes chambres de 13 à 14 m² avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un double garage de 40 m², un puits et terrain clôturé en partie.
Le bien offre un réel potentiel pour des projets ayant besoin d'une grande surface de terrain, directement accessible depuis la route.

Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, vide sanitaire isolé, VMC, isolation des combles par laine soufflée, tout à l'égout, connectée à la fibre.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 2 813 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (25,0 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cagibi (2,2 m2)
    • couloir (12,0 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre + pierre enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017,0 € et 1375,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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