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Maison à vendre 7 pièces - 205 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3051

1 293 750 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 1250000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 205 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située entre le bourg de SAINT GILDAS DE RHUYS et la plage des Govelins, découvrez cette belle maison d'environ 205 m2 habitable.
Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 65 m2, avec sa cheminée, exposée Sud donnant sur une terrasse céramique imitation bois qui entoure une piscine eau de sel chauffée de 11 x 4 m avec sa Pool House !
Vous disposerez d'une cuisine indépendante, une suite parentale, un WC séparé et un garage.
A l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bains ou douche, un bureau, un dressing, un WC séparé et un grenier aménageable.
Environnement privilégié pour ce Bien bâti sur un beau terrain clos d'environ 2000 m2 et à seulement 5 min de la mer à pied.
Division parcellaire possible.
RARE SUR LE SECTEUR !

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 2 002 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (65 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Salle de bain (5 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Salle d'eau étage (3,8 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Bureau (4 m²)
- dressing (2,5 m²)
- garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Piscine

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Alarme
Chambre en rdc
Cheminée
Cuisine équipée
Fenêtres aluminium
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Terrasse et piscine Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1592 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 500m
Commerces à pied : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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