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Maison à vendre 3 pièces - 46,99 m² SARZEAU - 56

Ref : 12739

274 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 46,99 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

A 200 m de la plage découvrez cette charmante maison située sur le secteur du Roaliguen, elle se compose au rez de chaussée: une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un WC.
A l'étage un pallier dessert deux chambres et une salle de bains.
Le salon s'ouvre sur deux terrasses avec deux expositions différentes, parfaite pour savourer votre café matinal ou pour des soirées détendues.
Possibilité d'un garage en supplément
Située à seulement quelques pas des plages, restaurants, cette maison est parfaitement placée pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien habitable sans travaux représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 57,6 m²
Surface habitable : 47,0 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie/cuisine (25,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- Salle de bains (2,0 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 566 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 200
Commerces : 200 m
Centre ville : 3.5 km

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 164,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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