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Maison à vendre 5 pièces - 201,01 m² FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 11830

324 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
Prix hors honoraires: 308000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 201,01 m2 - Fay De Bretagne - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Située à 3 kilomètres du centre-ville de Fay-De-Bretagne et de ses commerces, au cœur d'un village calme et agréable, charmante longère en pierre offrant 201 m² habitables composée de 5 pièces, 4 chambres + garage et dépendance sur son terrain arboré et paysagé de 1 621 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une salle de bains, un espace sauna, une buanderie, un WC séparé, et une arrière-cuisine proposant un accès direct au garage.

A l'étage, vous trouverez un grand palier (pouvant aisément servir de bureau, bibliothèque etc.), desservant d'un côté un espace nuit composé d'un WC séparé et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Et de l'autre côté, une troisième chambre ainsi qu'une superbe suite parentale (30 m²) munie de sa salle de bains et son espace dressing.

Sur le terrain, une terrasse avec pergolas, une charmante dépendance en pierre, anciennes sous a cochon, et un poulailler.

L'environnement de la propriété est très agréable à vivre, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la campagne, le terrain orienté Sud / Ouest de 1 621 m² saura en séduire plus d'un.

Côté technique, la couverture est en ardoise naturelle, les ouvertures sont en double vitrage, le système de chauffage est électrique + poêle à bois, ou encore le système d'assainissement est individuel.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sont disponible sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 237,8 m²
Surface habitable : 201,0 m²
Surface terrain : 1 621 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour cuisine (64,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Buanderie (11,6 m²)
- Arrière cuisine (15,0 m²)
- Garage (36,7 m²)
- Palier (14,3 m²)
- Couloir (10,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre1 (14,8 m²)
- Chambre2 (17,9 m²)
- Chambre3 (10,3 m²)
- Chambre avec dressing attenant et salle de bain (29,8 m²)
- Dépendance

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poële à bois electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1998

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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