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Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la paisible ville de Pont d'Ouilly, au cœur du Calvados. Avec ses 96m2, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également ses 5 pièces lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire.
L'isolation des murs et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle garantissent une autonomie complète.
Cette propriété est parfaitement située, à proximité immédiate des commodités. Les écoles sont facilement accessibles : l'école primaire est à seulement quelques minutes. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, centre de loisir et bureaux de poste à proximité.
Pour vos moments de détente, le parc avec vue sur l'orne est à 3 minutes à pied, et les forêts environnantes sont à moins de 4 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Vue globale
- Surface totale : 92,4 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 2 900 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (33,5 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Chambre 3 (7 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel fioul
- Double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 87,5 €
- Taxe foncière : 980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hom'Immo
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