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Maison à vendre 5 pièces - 141 m² MAGNAC SUR TOUVRE - 16

Ref : 7057

349 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 141 m2 - Magnac Sur Touvre - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

C À VENDRE CHEZ C21 EN EXCLUSIVITE : Charmante maison récente de 141m² à MAGNAC SUR TOUVRE, idéale pour une famille. Cette villa récente offre un confort de vie appréciable avec un espace de vie convivial de 59 m² avec une architecture moderne de part son plafond en rampant avec poutres apparentes.
Confortable et fonctionnelle cette villa jouit de deux coins nuit, dont un en rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 autres chambres à l'étage à la décoration soignée, un espace bureau, et une salle d'eau avec dressing.

Vous apprécierez le chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant une faible consommation énergétique et un confort hivernal.

Située à 5mn de nombreux commerces tels que Carrefour et Biocoop, ainsi que des écoles maternelle Les Cygnes et élémentaire Marie-Curie. Mobius accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 141 m²
Surface terrain : 1 197 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour cuisine (59,1 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Salle d'eau/WC (10,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Mezzanine (9,9 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Cellier (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Four / plaques / hotte
Lave-vaisselle
Placard
Mezzanine
Plaques induction
Terrasse
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : garage 2024 Bois et Passion Cuisine caséo
Taxe foncière : 1678 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Rocade : 2 kms
Bus : 50 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 740,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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