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Maison à vendre 6 pièces - 152,63 m² TOULOUSE - 31

Ref : 112366

450 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,63 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

MAISON T6 TOULOUSE LARDENNE:
En bordure Ouest de La Ville Rose, le quartier de Lardenne offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliant le calme d'une vie résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et du bassin d'emploi Toulousain.
Votre agence Century 21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente une belle Toulousaine de type 6 pièces développant 152m² alliant le charme de la tradition et le confort de la modernité.
Le rez de chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,80m, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41m², une cuisine dinatoire indépendante, une première chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et de WC séparés. L'étage vous offrira 3 chambres aux superficies généreuses (entre 14 et 17m²), ainsi qu'un accès aisé à trois combles, représentant un volume de stockage non négligeable de plus de 60m². Un bureau indépendant, idéal pour développer une activité professionnelle et un grand garage de 24m² complètent l'ensemble.
Erigée sur une parcelle arborée de 626m², L'extérieur vous ravira avec sa terrasse exposée Sud, la présence d'un puits, l'absence de vis à vis et la possibilité de stationner deux véhicules.
Les volumes généreux, l'intégrité du bâti et le bon goût des matériaux seront sans nul doute des atouts qui ne pourront que vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 239,4 m²
Surface habitable : 152,6 m²
Surface terrain : 626 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/Salle à manger (41 m²)
- Cuisine (17,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (4,7 m²)
- Bureau (17,5 m²)
- Chambre 2 (16,2 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Chambre 4 (17,3 m²)
- couloir 2 (6 m²)
- Combles 1 (18 m²)
- Combles 2 (17 m²)
- Combles 3 (28 m²)
- garage (23,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1665 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3780,0 € pour 2021

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone

05 34 51 18 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

7,7/10

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