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Maison à vendre 5 pièces - 166 m² CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 1971

196 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 166 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 XSO Immobilier vous propose en exclusivité une maison située à Châteaubernard (16100). Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison de 166 m² est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) notamment grâce à la Pompe à Chaleur réversible installée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante ainsi qu'un dressing. Les chambres, situées à l'étage, offrent des surfaces généreuses allant de 11 m² à 20 m². Cette maison dispose également d'un garage, pratique pour le rangement ou le stationnement dune voiture de type citadine. Idéalement située au cœur de Châteaubernard et à 5 minutes du centre ville de Cognac et de la zone commerciale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et située au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 214 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Dressing (12,5 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (20 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Salle de bains / douche (10 m²)
- Cave (5 m²)
- Garage (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac reversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2023

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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