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Maison à vendre 5 pièces - 95,60 m2 VAL DE VIRVEE - 33

Ref : 377

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 95,60 m2 - Val De Virvee - 33 - AQUITAINE
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Description

BAISSE DE PRIX :
A 3 minutes de Saint-André de Cubzac ,de ses commerces notamment le Parc Aquitaine, la zone commerciale de La Garosse ,avec Auchan,de la Gare SNCF d'Aubie-Espessas , de l'arrêt de bus ligne 214, à 200 mêtres de l'école primaire ,Century21 Estuaire vous propose cette maison atypique ,en bon état, au calme et idéalement située.
Sur 457 m² environ de terrain clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ,d'un wc séparé et de 2 chambres à l'étage. Attenant, une dépendance récente composée d'une cuisine,une sde ,2 chambres,un cellier et un garage.
Vous pourrez profiter des beaux jours en terrasse avec un coin détente.

A visiter rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (25 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)
    • Couloir (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation : Pac reversible fin 2023
  • Travaux à prévoir : ouverture porte dans mur pour acceder aux 2 logements : ancien et nouvezu
  • Taxe foncière : 640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

05 57 64 27 52
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à VAL DE VIRVEE (33)

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