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Maison à vendre 7 pièces - 139,23 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 239

142 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 139,23 m2 - Marignac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA CHARMANTE »

À Marignac, petite commune aux pieds des montagnes, venez découvrir cette charmante maison de village !

Non loin de la frontière Espagnole et de Bagnères-de-Luchon, ce village dispose d'une maison médicale flambant neuve ainsi que d'une école et des premiers commerces utiles au quotidien !

Ornée de matériaux de qualité, cette maison rénovée il y a une trentaine d'année est parfaitement entretenue.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une chambre dotée de sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine/ buanderie.
Facilement modifiable, cette espace pourra être transformé en un appartement indépendant avec une entrée indépendante.

Au premier étage, se trouve ensuite un lumineux séjour ouvert sur un balcon ensoleillée une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé.

Pour finir, le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bain/ WC.

Témoignant de matériaux issus directement du secteur, escaliers et sols apportent douceur et qualité !

Une petite terrasse et sa cour vous permettront également de vous détendre près d'un ruisseau.

À quelques mètres de la maison, un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter l'ensemble.

Résidence principale ou pied à terre proche des montagnes, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Salle de bain/WC (5,4 m2)
    • Cage d'escalier (3,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : garage 40m²

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2021

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

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05 61 95 01 01

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