Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,96 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 42549
830 €
par mois charges comprises
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Description
À louer : Superbe meublé de pièces situé au 3ème étage dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux et sans travaux vous offre tout le confort nécessaire.
La chambre spacieuse de 10.82m² et la salle d'eau moderne de 3.64m² sont parfaitement aménagées pour votre bien-être. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques.
Profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Faure - Balguerie à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 7 et 27. La Gare de Ravezies est également à proximité, à 2 minutes en voiture.
Les commodités ne manquent pas : Intermarché Express à 1 minute à pied, Lidl à 4 minutes et Monoprix à 5 minutes. Les écoles élémentaire Dupaty et Jean-Jacques Sempé sont à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les familles.
De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Pour vos moments de détente, le Jardin de ta sœur et le Jardin des écluses sont à 4 minutes à pied, tandis que le Parc Chante Grillon est à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La chambre spacieuse de 10.82m² et la salle d'eau moderne de 3.64m² sont parfaitement aménagées pour votre bien-être. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques.
Profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Faure - Balguerie à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 7 et 27. La Gare de Ravezies est également à proximité, à 2 minutes en voiture.
Les commodités ne manquent pas : Intermarché Express à 1 minute à pied, Lidl à 4 minutes et Monoprix à 5 minutes. Les écoles élémentaire Dupaty et Jean-Jacques Sempé sont à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les familles.
De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Pour vos moments de détente, le Jardin de ta sœur et le Jardin des écluses sont à 4 minutes à pied, tandis que le Parc Chante Grillon est à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,5 m2
- Surface habitable : 49,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,8 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Balcon (4,5 m2)
- Cellier (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Espaces verts
Général
- Chauffage : Electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 752,39 €
- Loyer de base : 752,69 € par mois
- Complément de loyer : 15 €
- Provision pour charges : 62,31 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 578,76 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 445,20 €
- Etablissement état des lieux : 133,56 €
- Dépôt de garantie : 1524,62 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10
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