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Maison à vendre 4 pièces - 91,15 m² LANGON - 41

Ref : 32970

160 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,15 m2 - Langon - 41 - CENTRE

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Description

A 5min de Romorantin-Lanthenay - Charmante Longère rénovée, offrant un cadre de vie idyllique avec un beau parc sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Sa situation en retrait de toute route et de tout voisinage lui octroie la confidentialité et l'intimité que vous recherchez.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette jolie maison sans travaux à prévoir proposant de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, une salle à manger avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une pièce mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau neuve, une autre salle d'eau indépendante, un coin buanderie et wc séparé. A l'étage, un palier avec chambre et bureau.
Vous apprécierez également le beau parc clos de 3 000 m², le grand garage et l'atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Le tout, dans un quartier très calme à la campagne, à seulement quelques minutes vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville dynamique avec ses commerces de centre-ville, ses centres commerciaux, ses écoles, collèges, lycée, ses équipements sportifs, culturels et hospitaliers et d'un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la sortie sur l'A85 et la gare SNCF.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 91,2 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,9 m²)
- Séjour (13,6 m²)
- Cuisine (25,2 m²)
- mezzanine (2,6 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- couloir (5,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (4,7 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- Palier (0,6 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Bureau (2,5 m²)
- garage (16,5 m²)
- atelier (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Poêle à bois + électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 623 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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02 54 76 01 02

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