Immeuble à vendre 250 m2 BORDEAUX - 33
829 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century21 Kadima a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à côté du Palais de Justice.
Ce bien rare et unique offre une combinaison parfaite de potentiel commercial et résidentiel.
Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, parcs, cafés et restaurants, ainsi que des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute activité commerciale ou résidentielle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique et central.
Le premier étage abrite un appartement de type T4, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses pièces généreuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour une location haut de gamme. Le deuxième étage se compose d'un appartement de type T3, complété par deux pièces en entre-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, telles que des bureaux ou des espaces de stockage.
Enfin, une cave de plus de 50m² vient compléter cet ensemble, offrant un vaste espace de rangement ou de stockage, idéal pour les besoins des résidents ou pour des fins commerciales.
Cet immeuble, situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent et de grande qualité en plein centre de Bordeaux.
CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3732 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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