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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² THEIX NOYALO - 56

Ref : 1567

429 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Tex'immo vous présente cette charmante maison située proche du golfe du Morbihan.
Avec une superficie de 115 m², cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort et la fonctionnalité de cette maison. Elle offre quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et une salles de bains modernes qui ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

L'absence de travaux vous permet de profiter immédiatement de votre nouvelle maison.

À l'extérieur, un terrain généreux de 692 m², agrémenté d'un abri de jardin, vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un grenier aménageable offre des opportunités supplémentaires pour laisser libre cours à votre imagination. Enfin, la proximité de la mer, à seulement 10 minutes, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Contactez nous dès maintenant pour faire de cette maison votre prochain chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique dans le golfe du Morbihan.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 692 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,6 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC avec lave-mains (1,3 m²)
- Salon/séjour (29,6 m²)
- Garage (24,8 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Salle de bains/wc (4,8 m²)
- Lingerie (7,9 m²)
- Grenier (16,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel insert foyer fermé electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Grenier
Garage
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 5 min
Commerces : 5 min
Ecole : 5 min
Mer : 10 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe peuvion EI, agent commercial (RSAC 835218603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79

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