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Maison à vendre 4 pièces - 109 m2 SOUGRAIGNE - 11

Ref : 4833

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 109 m2 - Sougraigne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Belle maison en pierre, rénovée avec goût, située dans un charmant village des corbières dans l'Aude.
Bien qu'au cœur de la campagne, le village n'est qu'à 20 minutes en voiture de la ville de Couiza, où vous trouverez toutes les commodités.
La maison offre 108m² habitables, trois chambres, deux salles d'eaux, plus un sous sol de 108m² divisé en cinq pièces, garage, cave, atelier inclus.
Elle bénéficie d'un chauffage au gaz, et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Une superbe terrasse avec vue sur la piscine, le jardin de 2597 m² et la campagne au-delà offre un espace de vie extérieur parfait
Pour ceux qui rêvent de la retraite française parfaite, ne cherchez pas plus loin.
Vous êtes arrivés à destination! Beautiful stone house tastefully renovated located in a delightful village in the corbières region of Aude. While in the heart of the countryside, the village is only 20 minutes by car to the town of Couiza, where you will find all the amenities. The house offers three bedrooms, two shower rooms and benefits from gas heating, solar panels for hot water. A stunning terrace with views over the pool, the garden of 2597m² and the countryside beyond offers a perfect outdoor living space. For those looking for the perfect french retreat look no further

Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 2 597 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Garage (23,3 m2)
    • Cave (20,5 m2)
    • Autre (31 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Autre (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

  • Taxe foncière : 1852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone
04 68 31 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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