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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 155,79 m² VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 26835

439 000 €

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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 155,79 m2 - Villeneuve Les Maguelone - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Villeneuve les Maguelone, à deux pas du centre et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement duplex de plus de 150 m² dans une petite copropriété de seulement 2 lots ( charges réduites).
Cet appartement avec beaucoup de cachet et une ambiance résolument moderne est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée,d' une terrasse bien exposée de plus de 20 m², de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine de plus de 20 m² ainsi qu'une suite parentale et des combles aménagés pour stockage.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien, qui vous séduira à coup sûr par son agencement, ses volumes et sa situation privilégiée au cœur de Villeneuve. Climatisation, poêle à bois, volets roulants, places de stationnement sécurisés, espace de rangement pour vélo....tout y est!
Contactez nous pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 196,3 m²
Surface habitable : 155,8 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salon (42,1 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Suite parentale (15,5 m²)
- Mezzanine (18,4 m²)
- Combles aménagées (20,0 m²)
- Terrasse (20,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 2674 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205,0 € et 1631,0 € pour 2021

Bien proposé par Magali mansuy EI, agent commercial (RSAC 987585031)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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04 67 20 20 21

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