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Maison à vendre 7 pièces - 180,13 m2 LE MENE - 22

Ref : 308

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 180,13 m2 - Le Mene - 22 - BRETAGNE
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Description

Charmante maison familiale à SAINT-GILLES-DU-MENE

Découvrez cette spacieuse maison de 180m² vivable de plain-pied, idéale pour une grande famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure offre tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres lumineuses de 11.09m², 12.02m² et 11.88m², parfaites pour les parents et les jeunes enfants. À l'étage, trois autres chambres de 8.56m², 7.48m² et 9.01m² sont prêtes à recevoir vos invités ou à servir de bureaux.
Cuisine aménagée et équipée (2015) ouverte sur la pièce de vie, idéal pour passer des moments conviviaux.

La maison, bien isolée grâce à son double vitrage, bénéficie d'un excellent DPE (C). Chauffage électrique et poêle à bois.

Située à proximité de l'École Primaire Sacré-Coeur (à seulement 3 minutes en voiture), de l'École primaire publique et de l'École primaire Simone Darcel (à 7 minutes en voiture), cette maison est parfaite pour une famille avec des enfants en âge scolaire.

Des travaux de finitions sont à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 214,0 m2
  • Surface habitable : 180,1 m2
  • Surface terrain : 794 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (58,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Degagement chambre (16,9 m2)
    • Mezzanine (18,8 m2)
    • Dressing (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2015
  • Travaux à prévoir : peintures, travaux de finition.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16
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9,2/10

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