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Maison à vendre 8 pièces - 162 m2 HERBIGNAC - 44

Ref : 1516

415 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Description

charmante maison rénovée récemment, économe grâce à l'installation de ses nouveaux panneaux photovoltaïques, proposant une vie de plain pied, habitable sans travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille avec ses beaux volumes.
Maison avec ses 8 pièces, 6 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée, 2 salle d'eau, une cuisine récente ouverte sur un séjour lumineux double exposition et équipé d'un insert, elle dispose également d'une piscine couverte (9.5 X 4.5) et chauffée, à l'abri des regards face à un écrin de verdure qui vous dépaysera totalement ; grand garage, cave en dessous, terrasse bien exposée et ensoleillée toute la journée ainsi que le barbecue en pierre.
Dépaysement et calme assuré pour cette maison à 20 min des plages.
Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes en voiture, tout comme les supermarchés et les premiers commerces.

Vue globale

  • Surface totale : 217,6 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 2 539 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezzanine (12,9 m2)
    • Autre (16,9 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Dressing
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1740 €

À proximité

  • Ecole : 4 km
  • Commerces : 3.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1958kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7,60

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2880,0 € pour 2023
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17
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9,4/10

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