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Maison à vendre 5 pièces - 106,81 m² AIX LES BAINS - 73

Ref : 14570

569 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,81 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES

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Description

MAISON SECTEUR LAC - Nous vous proposons cette charmante maison de 107 m² environ, entièrement rénovée en 2023 (électricité, agrandissement de la pièce de vie, installation d'un poêle à bois, installation d'une climatisation réversible, isolation des combles et couverture neuve, toutes les huisseries changées, création d'une salle d'eau à l'étage, ballon d'eau neuf, peintures et sols).
Située dans un secteur très recherché à quelques mètres à peine du Lac et à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison est idéale pour profiter de moments de détente et de belles balades.
Le grand terrain plat de 1 027 m² vous sera très agréable pour les activités , le jardinage ou même l'installation d'une piscine.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison...

Vue globale

Surface totale : 106,8 m²
Surface habitable : 106,8 m²
Surface terrain : 1 027 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine Séjour (35,6 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- dressing (8,0 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Bec 200l
Air conditionné, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Agrandissement en 2023 Electricité refaite Isolation du toit + couverture neuve Huisseries neuves + volets éléctriques Installation clim Installation poêle à boi Installation convecteurs électriques Création d'une salle de bains à l'étage Ballon d'eau neuf Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2310,0 € pour 2023

Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone

04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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