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Maison à vendre 5 pièces - 93,56 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 210

354 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 93,56 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Les Graves à Gradignan vous présente cette Charmante maison de plain-pied en lisière de forêt, dans le quartier paisible de Malartic. Cette maison de 94 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses trois chambres, son bureau, sa cuisine et son séjour lumineux de 36m² offrent un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Un garage et un jardin sans vis à vis complète ce bien.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Barthès et Les Campanules (ligne 8, ligne S55), cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Vous rejoindrez facilement les gares de Villenave-d'Ornon et de Pessac en seulement 6 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : vous trouverez des commerces tels que Biocoop Saveur et Nature et Auchan à quelques minutes de marche. Les écoles élémentaires et maternelles Le Pin Franc sont également à proximité immédiate, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs du Moulineau et de Mandavit, situés à seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 118,8 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Patio (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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