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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,85 m² NICE - 06

Ref : 15519

575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,85 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE PORT - Appartement 3 pièces de 84 m² traversant dans une résidence de standing avec gardien. Cet appartement, en parfait état, jouit d'une terrasse de plus de 25m² exposée sud-ouest, au calme, proche de toutes les commodités, du port de Nice, des plages et du tramway.
Il bénéficie d'une très belle rénovation réalisée avec goût. Climatisation gainable, entièrement domotisée sous la norme KNX.
Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements toute hauteur, d'une belle pièce à vivre de plus de 30m², avec cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une grande terrasse. Deux chambres avec de nombreux rangements dont un dressing dans la chambre parentale donnant sur cour au calme, une grande salle d'eau avec sauna, double vasque et douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une cave et un très grand garage en sus du prix de vente. NICE PORT - 2 bedroom apartment of 84 sqm in a luxury residence with caretaker. This apartment, in perfect condition, enjoys a terrace of more than 25sqm facing south-west, quiet, close to all amenities, the harbour of Nice, beaches and tram.
It benefits from a beautiful renovation done with taste. Ductable air conditioning, fully domotized under the KNX standard.
This apartment consists of an entrance with storage any height, a beautiful living room of more than 30sqm, with fully equipped kitchen and opening onto a large terrace. Two bedrooms with plenty of storage including a dressing room in the master bedroom overlooking acourtyard quiet, a large bathroom with sauna, double sink and walk-in shower and a separate toilet.
The apartment is sold with a cellar and a very large garage in addition of the sale price.

Vue globale

Surface totale : 83,9 m²
Surface habitable : 83,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- Salle d'eau (8,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Rangement (4,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme
Surface cave : 2,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Cable

À savoir

Charges / mois : 345,7 €
Taxe foncière : 1788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

tramway
commerce et mer à pieds
Mer

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 4148,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766,0 € et 1036,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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