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Maison à vendre 4 pièces - 97,16 m² MONTIGNY LE BRETONNEUX - 78

Ref : 1465

349 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
Prix hors honoraires: 333000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,16 m2 - Montigny Le Bretonneux - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Description

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE ! Le Village - BEAU POTENTIEL pour cette maison de 4 pièces (97 m² au sol, 72 m² hab.) + sous-sol total de 40 m² ! L'entrée (de type jardin d'hiver) dessert un séjour traversant exposé SUD sur le jardin, cuisine indépendante et wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol total offre un bel espace garage et un atelier. Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle, dans l'allée. Les huisseries ont été changées récemment, ainsi que le tableau électrique (double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toute la maison). La propriété dispose de plusieurs surfaces annexes (abris de jardin sur dalle et cave à vin de près de 20 m²). Des travaux de décoration sont à prévoir pour cette maison idéalement située qui dispose d'un superbe potentiel (notamment d'extension) ! Très rare sur le secteur à ce prix..

Vue globale

Surface totale : 97,2 m²
Surface habitable : 97,2 m²
Surface terrain : 310 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (24,5 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Dégagement (5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Cave (19,4 m²)
- Sous-sol (41,0 m²)
- Autre (7,5 m²)
- Autre (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 41 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3570,0 € pour 2023

Bien proposé par Livia d'amato EI, agent commercial (RSAC 850847104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.Q.Y.

CENTURY 21 S.Q.Y.

1 place des Nymphes

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX

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01 30 48 07 00

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