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Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,45 m2 VANNES - 56

Ref : 17306

850 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38,45 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité

Description

Situé au port de Vannes résidence les Capucins cet appartement meublé de 2 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure, vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Avec une surface de 38 m², ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'une terrasse de 10 m² exposée à l'est, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. La chambre de 10,17 m² est confortable et bien agencée avec un grand placard. Le chauffage individuel au gaz et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Vous serez à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Vannes, facilitant vos déplacements. De plus, l'arrêt de bus Garenne (ligne J) est à proximité, vous offrant une connexion rapide vers le centre-ville.

Pour vos courses, Carrefour City est à 9 minutes à pied, et Monoprix à 10 minutes. Les écoles, telles que l'École primaire privée Saint-Joseph - Saint-Vincent Ferrier, sont à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée séjour cuisine (23,0 m2)
    • toilette (1,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 768 € par mois
  • Provision pour charges : 82 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 août 2024
  • Honoraires charge locataire : 384,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 269,15 €
    • Etablissement état des lieux : 115,35 €
  • Dépôt de garantie : 1536 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA137,30kWh/m²/an
32,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 537,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

02 97 46 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à VANNES (56)

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