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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 MANE - 31

Ref : 9944

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 207000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LE COMBINÉ "
Située sur la commune de MANE, cette charmante maison de plain-pied offre 135m² de surface habitable et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bain.
La maison dispose également d'une véranda agréable et d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que des dépendances très intéressantes pour des projets professionnels dont un ancien local commercial de 96m², des ateliers..

Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus, à - de 5min de l'accès A64 ou 15min de la gare de Boussens, cette maison est idéalement placée pour les déplacements.
Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché à 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire publique Maurice Masquère et la Maison Familiale Rurale de Mane, toutes deux à seulement 1 minute à pied.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de rafraîchir cette maison à votre goût et de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Vue globale

  • Surface totale : 322 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 842 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Pièce (1,2 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (27 m2)
    • Pièce (96,5 m2)
    • Abri bois (14 m2)
    • Dépendances (16,6 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Dépendances (32,5 m2)
    • Cave (48 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, raffraichissement global
  • Taxe foncière : 1721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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