Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,48 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 112359
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
APPARTEMENT T4 TOULOUSE PATTE D'OIE:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous invite à découvrir à la vente un appartement de type 4 pièces développant 85m² de superficie.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 2001, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, sa configuration traversante et sa fonctionnalité pour ravir le confort d'une vie de famille.
Vous disposez d'une généreuse pièce de vie de 33m² permettant une certaine liberté d'aménagement avec son élégante cuisine. Tout en bénéficiant d'une sortie avec un balcon.
Le côté nuit propose trois chambres et deux pièces d'eau (douche et baignoire) ainsi que deux WC indépendants. Deux des chambres comprennent deux placards dressing. Chaque pièces sont climatisées pour assurer des étés confortables.
L'appartement comprend un box en sous-sol avec la possibilité de faire l'acquisition en sus d'un second box.
Sa localisation stratégique permets d'accéder en 5 minutes de marche à la station de métro Patte d'Oie et ses commerces de quartier.
Et pour les amoureux des balades contemplatives, la digue de La Garonne à proximité.
Une opportunité idéale à une vie de famille.
Notre agence Century 21 Fly Immo vous invite à découvrir à la vente un appartement de type 4 pièces développant 85m² de superficie.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 2001, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, sa configuration traversante et sa fonctionnalité pour ravir le confort d'une vie de famille.
Vous disposez d'une généreuse pièce de vie de 33m² permettant une certaine liberté d'aménagement avec son élégante cuisine. Tout en bénéficiant d'une sortie avec un balcon.
Le côté nuit propose trois chambres et deux pièces d'eau (douche et baignoire) ainsi que deux WC indépendants. Deux des chambres comprennent deux placards dressing. Chaque pièces sont climatisées pour assurer des étés confortables.
L'appartement comprend un box en sous-sol avec la possibilité de faire l'acquisition en sus d'un second box.
Sa localisation stratégique permets d'accéder en 5 minutes de marche à la station de métro Patte d'Oie et ses commerces de quartier.
Et pour les amoureux des balades contemplatives, la digue de La Garonne à proximité.
Une opportunité idéale à une vie de famille.
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m2)
- Pièce de vie (33,5 m2)
- placard (0,4 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- dégagement + placard (4,5 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- balcon (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Modernisation des ascenseurs
- Travaux à prévoir : AG 2024 n'a pas validé réfection et étanchéité du porche, étanchéité de la toiture
- Charges / mois : 125 €
- Taxe foncière : 1688 €
À proximité
- Métro : 500m
- Tramway : 900m
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 1496,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par
Benoît
yaouanc
EI, agent commercial (RSAC 008224780)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo
![CENTURY 21 Fly Immo](/imagesBien/202/1052/webmaster_1_202_1052_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,6/10
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