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Maison à vendre 5 pièces - 140,93 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 14565

659 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140,93 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Description

EPERSY - Découvrez cette charmante maison individuelle dans son écrin de verdure vous offrant un panoramique sur les montagnes environnantes et laissez vous charmer par la vue imprenable sur le lac du Bourget !

La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un accès au balcon filant côté Ouest pour profiter de l'environnement calme, coté Est, il permet l'accès à la terrasse. Retrouvez également sur ce niveau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, récemment refaite ainsi que des WC indépendants.

Trois belles chambres composent l'étage ainsi qu'une salle de douche avec WC, refaite également.

Le sous-sol propose un potentiel non négligeable, en effet une chambre ainsi qu'une salle de douche permettent de recevoir ou d'envisager de la location ou une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante.

Retrouvez également une cave et un spacieux garage.

Côté extérieur, profitez d'un terrain de 1 252 m² clos et arboré ainsi que d'un verger de 393 m², d'une piscine et d'un spa surplombant la maison et offrant un vrai spectacle pour les yeux !

Retrouvez toutes les commodités à moins de 10 minutes, commerces et accès autoroutier.

Laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle et son cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 198,6 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • salle à manger (31,6 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Coin Nuit (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,2 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • garage (23,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : -2010 : Panneaux solaires (vente à 0.60cts le KW, contrat jusqu'en 2030) = environ 2000€ soit 80% des dépenses elec -Pose poêle à bois -Terrasses -SDB + CUISINE -Isolation partie bureau (extension du salon) -2020 : huisseries + Vélux -2022 : étanchéité toiture + faitage -Couverture piscine + terrasse abords -PAC AIR EAU MICRO STATION D'ASSAINISSEMENT = traitement des eaux usées, autorisation rejet dans les eaux pluviales
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
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