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Maison à vendre 3 pièces - 70 m² LANGRUNE SUR MER - 14

Ref : 2351

244 950 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 230000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Langrune Sur Mer - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Que de potentiel et de charme pour cette maison typique du bord de mer située à LANGRUNE-SUR-MER, une situation idéale dans un cadre paisible et calme à proximité de tout : les commerces à moins de 400m, la mer à moins de 200m et les bus à 100m environ.

La maison dotée d'un caractère authentique et lumineuse comprend une entrée donne accès à une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon, deux chambres dont une avec salle d'eau rénovée récemment.
Au rez-de-chaussée également, une arrière cuisine-buanderie vous permettra stockage, et également, rare sur ce type de propriété, un garage de 20m².
À l'étage et actuellement accessible par l'extérieur, des combles aménagés comprenant une chambre, une pièce palière à usage de chambre et un WC.

Véritable atout de la maison, son extérieur avec une terrasse facile d'entretien et au calme, idéale pour passer d'agréables moments.

Une opportunité à découvrir sans plus tarder.

Vue globale

Surface totale : 116,4 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (16,1 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (9,8 m²)
- Chambre (3,7 m²)
- WC (0,7 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Rangement
- Chambre (6,3 m²)
- Garage (20,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Enduit
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 200 m
Bus : 150 m
Commerces : 400 m
Centre commercial : 3.2 km
CAEN : 17 km
Piscine : 3.7 km
Cinéma : 3.7 km
Collège : 4.0 km
Ecole : 650 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2314,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

15 place de la Basilique

14440 DOUVRES LA DELIVRANDE

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