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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 77,57 m² ALFORTVILLE - 94

Ref : 29547

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 77,57 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose en exclusivité un spacieux duplex situé dans le quartier calme, agréable et convoité de la Mairie.
A proximité immédiate des transports en commun (ligne D du RER et ligne 103 du bus), à deux pas des commerces et des établissements scolaires, au troisième étage, en parfait état et traversant, l'appartement est niché dans une résidence de standing récente, sécurisée et bien tenue.
Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée, optimisée et ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un grand balcon doté d'une vue dégagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un dressing fonctionnel, d'un dégagement et de water-closets indépendants.
Au second niveau, vous profiterez d'une agréable chambre disposant d'une penderie et d'une salle d'eau privative avec des water-closets intégrés.
Un emplacement de parking couvert et une cave saine complètent également le bien.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder.

Vue globale

Surface totale : 77,8 m²
Surface habitable : 77,6 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour/Cuisine Ouverte (30,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 1 (8,3 m²)
- Chambre 2 (8,1 m²)
- Salle de bains (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dressing (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 4,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2187 €
Charges de copropriété : 290,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 3482,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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