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Appartement F3 à louer 3 pièces - 74 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22299

440 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 74 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité

Description

À louer : Charmant appartement de 74m² à Montluçon.
Découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage, idéalement situé à Montluçon. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un chauffage électrique.

Profitez de la proximité des commodités avec le Monoprix à seulement 200 mètres et l'Intermarché à 500 mètres. Les écoles telles que l'École maternelle Paul Fort et l'École élémentaire Balzac sont également à quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bretonnie à 100 mètres (ligne D, DIM). La gare de Montluçon est à seulement 6 minutes à pied.

De nombreux restaurants et boulangeries à proximité vous attendent, ainsi que le Parc Wilson à 500 mètres pour vos moments de détente.

Loyer attractif de 400€ par mois charges 40€ par mois (comprenant la provision d'eau froide) Ne manquez pas cette opportunité !

Les honoraires sont de 300€ (soit 5% du loyer annuel+ 60€ d'état des lieux d'entrées )

Il y a un dépot de garantie de 400€.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 juin 2024
  • Honoraires charge locataire : 300 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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