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Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 135768

369 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 95,50 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

REPUBLIQUE - Maison de ville rare sur le secteur - Découvrez cette superbe maison de 96 m² sur 2 niveaux à 4 minutes à pied du métro République, en retrait d'une copropriété au calme complet.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien conservé et la touche de moderne ajoutée !

Commencez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin bureau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 25 m² avec une belle hauteur sous plafonds.

A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres dont une de plus de 13 m².
Vous disposerez également d'un accès à un grand balcon.

La façade de la maison a été refaite il y a 1 an avec une isolation par l'extérieur. Les combles ont été isolées et la chaudière changée récemment !

Points positifs : proche de toutes commodités, peu de travaux à prévoir, au calme.

Possibilité de faire 2 appartements !

Faites vite !!

Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 95,5 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,2 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Couloir (8,8 m²)

Équipements

Général

Double vitrage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Charges / mois : 136 €
Taxe foncière : 649 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 47 27 27

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