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Maison à vendre 5 pièces - 142,20 m2 CHOUVIGNY - 03

Ref : 19182

174 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 142,20 m2 - Chouvigny - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée et isolée située dans les magnifiques gorges de la Sioule à Chouvigny (03450). Avec ses 142 m² habitables, cette maison sans travaux vous offre un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel aux granulés avec silo et insert.

La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un grand espace de vie réparti sur 5 pièces. Profitez également d'une grande grange avec grenier et d'une partie des combles aménageables pour encore plus de possibilités.

Les écoles élémentaires les plus proches sont à seulement 5-6 minutes en voiture, et vous trouverez un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square des Clairs est à 7 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 174 500 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un grand espace de vie réparti sur 5 pièces. Profitez également d'une grande grange avec grenier et d'une partie des combles aménageables pour encore plus de possibilités.

Les écoles élémentaires les plus proches sont à seulement 5-6 minutes en voiture, et vous trouverez un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square des Clairs est à 7 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,2 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 3 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Salle de jeux (8,4 m2)
    • Chaufferie (18 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Grange (70 m2)

Équipements

Les plus

Campagne jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere granules bois granulés
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Autoroute A 10 MN
  • Commerces Ecoles : 10

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Location Gestion
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