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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31 m2 JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 312

102 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31 m2 - Juvisy Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé au 4ème étage d'une résidence à proximité directe de la gare RER C et D de juvisy sur orge, ce studio de 31 m² vendu loué est idéal pour un investisseur.
Détails du bien :
Entrée pratique avec placards intégrés pour un maximum de rangement.
Pièce à vivre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, cuisine,
salle de bains fonctionnelle avec toilettes.
Plus : Ce studio comprend également une cave pour un stockage supplémentaire ainsi qu'une place de parking privée, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Localisation et commodités :
Emplacement exceptionnel à deux pas des gares RER C et D, permettant un accès rapide à Paris.
Proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, rendant le quotidien pratique et agréable.
La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein.
Ce studio est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une rente locative immédiate dans une zone à forte demande. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché!

Vue globale

  • Surface totale : 31 m2
  • Surface habitable : 31 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Balcon (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1082 €
  • Charges de copropriété : 201,3 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)308298kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 298

Date du DPE : 03/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume lefebvre EI, agent commercial (RSAC 898360748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

1 rue George Sand

91260 JUVISY SUR ORGE

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01 69 21 92 19

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