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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² EPERNAY - 51

Ref : 7382

89 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Epernay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Châlons en Champagne, sur la commune de Vertus, entre Châlons et Epernay. C'est ce que l'on appelle une maison de ville. Certes, par définition, pas de jardin ou de cour mais un emplacement idéal au cœur de la commune, proche de tous commerces. De construction traditionnelle, elle a pu bénéficier au cours du temps de quelques rénovations par sa propriétaire, telle que l'électricité et les huisseries en double vitrage avec volets électriques. La maison vous accueille par une grande entrée desservant la pièce de vie avec cuisine à l'américaine entièrement équipée. Un cellier vous donnera l'accès facile à une belle cave champenoise et une réserve. A l'étage, 2 belles chambres allant de 14 à 23 m² et une salle de bains avec WC. Au second et dernier niveau, une troisième chambre d'environ 12 m² et un bureau de 8 m² pouvant être transformé si besoin en 4ème chambre. avec pour se faire le dressing attenant dont il n'y aurait plus qu'à supprimer la petite cloison. Une VMC + VMI ont été installées, les radiateurs électriques sont de 2023 et surtout un poêle à granules assurant un confort optimal, confortant environ 140 €/mois chauffage + élec. C'est une maison qui mérite encore bien-sûr quelques travaux pour retrouver une jeunesse, les bricoleurs seront ravis !

Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m²)
- Séjour avec cuisine US (30 m²)
- cellier (6 m²)
- palier (1,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- salle de bains /wc (8,7 m²)
- Palier (8 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Bureau (8 m²)
- dressing (1 m²)
- Cave voûtée

Équipements

Général

Chauffage : Pêle à pellets + électrique. electricité et poele a granule
Façade : Carreaux de terre et torchis
Double vitrage, placards
Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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