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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,56 m2 NANTES - 44

Ref : 14618

130 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Description

NANTES TALENSAC
Situé rue de Bel Air, dans la cour intérieur d'une jolie copropriété sécurisée, à deux pas des commerces (Carrefour City rue P.Belamy, marché de Talensac) et des transports (ligne de tram 2 et 3),
appartement T1 bis très bien agencé et en très bon état général.
Copropriété agréable et bienveillante avec l'ensemble des copropriétaires où il n'y a pas de gros travaux de prévus.
On peut remonter la note du DPE en D sans trop de frais et en C avec l'isolation de deux murs qui donne sur l'extérieur.
il comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparé et une salle d'eau.
Vous profitez de son emplacement, du calme et sa disposition. Vous avez la possibilité de créer un espace nuit dans le séjour.
Un investissement ou un premier achat idéal pour profiter du centre ville sans aucune nuisance.

Vue globale

  • Surface totale : 29,4 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 539 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01
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9,2/10
Location Gestion
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