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Maison à vendre 4 pièces - 120,81 m² ISTRES - 13

Ref : 1772

442 150 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120,81 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

A Istres, proche toutes commodités, Century21 Cabinet Corvaja vous présente en exclusivité cette maison de type 4 avec garage sur 558m² de terrain en fond d'impasse.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 13m², d'un salon/séjour de 41m², d'une cuisine entièrement meublée et équipée de 11m², d'une suite parentale de 18m², d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Le garage de 19m² avec sa sous-pente ajoute une touche pratique à cette demeure.
À l'extérieur, un spa de nage vous attend pour des moments de détente inoubliable ainsi que deux belles terrasses. Le chauffage central et l'air conditionné assurent un confort thermique toute l'année. La maison est dotée d'une excellente isolation grâce au double vitrage et à l'isolation des combles, garantissant un DPE de catégorie C. La pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau récents sont un plus pour cette charmante maison.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme l'École primaire Gouin 2 à 6 minutes à pied et les collèges Louis-Pasteur et Elie Coutarel à 2 minutes en voiture. La proximité du Centre Commercial E. Leclerc sera également bien pratique.
Pour toute visite, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

Surface totale : 139 m²
Surface habitable : 120,8 m²
Surface terrain : 558 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13 m²)
- Séjour (41 m²)
- Garage (19 m²)
- Cuisine (11 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Suite parentale (17,9 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Degagement (1,3 m²)
- Degagement (4,1 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Cable
Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2022

Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone

04 65 29 03 03

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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