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Maison à vendre 8 pièces - 185 m² CHOLET - 49

Ref : 5134

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CHOLET centre, à proximité de la gare et de toutes les commodités !
Maison de caractère de 1940 proposant en rez-de-chaussée : entrée sur carreaux de ciment, bureau sur parquet, une chambre avec sa salle d'eau privative, salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante et WC.
A l'étage, vaste palier desservant trois grandes chambres sur parquet dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains, rangement et WC.
Attenant à la maison principale, logement d'environ 50 m² disposant d'une entrée indépendante, buanderie, cuisine donnant sur une terrasse, salon, une chambre, salle d'eau et WC.
Garage pouvant accueillir une voiture et sous-sol total comprenant cave, chaufferie et deux autres pièces.
Jardin paysagé à l'arrière de la maison disposant d'une terrasse et d'un bassin.
Prévoir un rafraichissement général de la maison.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 650 m².
Très beau potentiel à aménager selon votre gout !

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 430 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13 m²)
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (20 m²)
- Bureau (16 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Débarras (2,5 m²)
- Palier (12 m²)
- WC (2,8 m²)
- Garage (20 m²)
- Sous-sol (80 m²)
- Appartement 1 (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Traversant

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3064 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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