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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 CHOLET - 49

Ref : 5134

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CHOLET centre, à proximité de la gare et de toutes les commodités !
Maison de caractère de 1940 proposant en rez-de-chaussée : entrée sur carreaux de ciment, bureau sur parquet, une chambre avec sa salle d'eau privative, salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante et WC.
A l'étage, vaste palier desservant trois grandes chambres sur parquet dont deux avec cabinet de toilette, salle de bains, rangement et WC.
Attenant à la maison principale, logement d'environ 50 m² disposant d'une entrée indépendante, buanderie, cuisine donnant sur une terrasse, salon, une chambre, salle d'eau et WC.
Garage pouvant accueillir une voiture et sous-sol total comprenant cave, chaufferie et deux autres pièces.
Jardin paysagé à l'arrière de la maison disposant d'une terrasse et d'un bassin.
Prévoir un rafraichissement général de la maison.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire d'environ 650 m².
Très beau potentiel à aménager selon votre gout !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Débarras (2,5 m2)
    • Palier (12 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Sous-sol (80 m2)
    • Appartement 1 (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversant

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 8 pièces à CHOLET (49)

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