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Maison à vendre 4 pièces - 130,61 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 39526

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 130,61 m2 - St Georges D Orques - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En EXCLUSIVITE chez CENTURY 21 Védas Immo - Au calme absolu d'une impasse, découvrez cette belle Villa aux volumes généreux !
Vous serez agréablement surpris dés l'entrée ! Un séjour cathédrale, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 53 m² ouverte sur l'espace extérieur intimiste et soigné.
Au rdc vous profiterez d'une chambre de 14 m² avec salle d'eau, wc indépendants et grand dressing. D'un accès au double garage de 39 m².
À l'étage, découvrez une seconde chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et la mer, une mezzanine facilement transformable en chambre de 19 m², une salle d'eau et des wc indépendants. Le tout est climatisé, équipé de panneaux solaires, volets roulants centralisés, Double vitrage pvc, grandes ouvertures sur le jardin !
L'espace extérieur très bien pensé vous permettra de profiter de la terrasse ombragée, d'une charmante cuisine d'été qui s'intègre parfaitement à l'environnement. Aucun travaux à prévoir !
Contactez votre conseiller CENTURY 21 de St Jean de Védas pour la visiter au 04 67 69 10 01 ou sur vedasimmo@century21.fr

ACHETER / A VENDRE / VILLA RECENTE / ST GEORGES D'ORQUES / SAINT JEAN DE VEDAS / A75 / A9 / CALME / IMPASSE / CENTURY 21 VEDAS IMMO

Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (55,2 m2)
    • dégagement rdc (7,6 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • WC 1 rdc (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • mezzanine (19,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC haut (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Double garage
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants centralisés
  • Panneaux solaires
  • Climatisation reversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
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9,3/10
Location Gestion
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