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Maison à vendre 6 pièces - 169,18 m2 LUNEL - 34

Ref : 52347

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 169,18 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette magnifique maison refaite à neuf offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille. Profitez d'une surface généreuse de 171 m², d'une piscine privée, et d'une véranda lumineuse. Le confort est assuré grâce à la climatisation et au chauffage au gaz.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles maternelle et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 11 minutes.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 1, 2, 4 et 5 à l'arrêt Lunel - Bacchus, situé à seulement 100 mètres. La gare de Lunel se trouve à 12 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement confortable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim et gaz radiateur + climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Visiophone
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : etage refair a neuf: menuiserie, facade jusqu'en septembre 2026
  • Taxe foncière : 3111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
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Location Gestion
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