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Maison à vendre 6 pièces - 134,47 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38863

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 134,47 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À vendre à Mauguio (34130), cette maison de 134 m² à rénover totalement vous attend. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour/cuisine de 27,19 m² et d'une chambre de 12,4 m².
À l'étage, trois autres chambres vous attendent, idéales pour toute la famille.

La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage pour votre confort. Chauffage et eau chaude individuels.

Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Cimetière Mauguio (ligne 607) et proche des commerces tels qu'Intermarché Super, Netto et Lidl. Les écoles maternelles et élémentaires Louise Michel sont à quelques minutes à pied, tout comme plusieurs parcs et espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus!

Vue globale

  • Surface totale : 187,5 m2
  • Surface habitable : 134,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (23,6 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • Séjour / cuisine (27,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2013 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20023kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine sauveterre EI, agent commercial (RSAC 982445157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à MAUGUIO (34)

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