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Maison à vendre 9 pièces - 216,26 m2 GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 7054

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 216,26 m2 - Gond Pontouvre - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

C À VENDRE au GOND-PONTOUVRE :
Découvrez cette maison ancienne de 216 m², spacieuse, prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Avec ses 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison offre tout le confort dont vous avez besoin. Profitez d'une véranda pour vos moments de détente donnant sur terrasse avec barbecue pour des repas conviviaux.
Le séjour-cuisine de 39 m² est idéal pour les repas en famille. La maison dispose également d'un système de chauffage individuel au gaz.
Située à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Roffit à seulement 100 mètres (ligne 7, NAU, ligne 50), vous serez parfaitement connecté. Les commerces, écoles et parcs sont également proches, rendant la vie quotidienne très pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations au 05.45.900.100.

Vue globale

  • Surface totale : 288,0 m2
  • Surface habitable : 216,3 m2
  • Surface terrain : 1 064 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (33,0 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour cuisine (39 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC avec lave-mains (2,5 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Carport
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Enrobée goudronnée
  • Dépendances
  • Placard
  • Store extérieur
  • Véranda
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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