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Appartement à vendre 3 pièces - 115 m² NICE - 06

Ref : 6968

1 340 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 1273000€

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appartement à vendre - 3 pièces - 115 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

GIOFFREDO - Appartement exceptionnel au dernier étage, situé au centre ville dans le quartier recherché de Wilson, proche de la coulée verte, du vieux Nice, de la place Garibaldi et du port. Grande entrée, séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, 2 spacieuses chambres avec placards et 1 chambre mansardée, salle de bains avec douche et baignoire, bidet et wc. Toilettes séparées avec lave mains. Balcon filant de 15m² exposé est/sud. L'appartement dans immeuble niçois avec ascenseur et cave, à 15 minutes à pied de la mer. Belle vue dégagée sur les toits de Nice et la colline de château. Possibilité d'acquérir un second logement de 30m² pouvant être relié à celui-ci!

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 115 m²
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (8,9 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Séjour (44,8 m²)
- Entrée (4,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (10 m²)
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Chaudière
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1925,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023

Bien proposé par Marie-Laure smet EI, agent commercial (RSAC 889099065)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

83 boulevard Gambetta

06000 NICE

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04 93 51 43 12

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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