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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² CHARNOZ SUR AIN - 01

Ref : 5520

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Charnoz Sur Ain - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Inédit CHARNOZ-SUR-AIN- Villa contemporaine 2023 avec garage.
Venez à la découverte de cette magnifique Villa contemporaine située dans une résidence privée conçue avec des matériaux de qualité et offrant une isolation thermique exceptionnelle (DPE A).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable entrée, une chambre parentale, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte avec cellier attenant.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Profitez de moments d'extérieurs de qualité en famille ou entre amis dans son jardin clos avec terrasse. Un garage non-attenant avec porte motorisée complète ce bien d'exception.
Le centre de Meximieux avec ses commerces, sa gare, ses écoles et les axes autoroutiers sont à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements et vous offrant une belle qualité de vie.
Différentes tailles de parcelles sont disponibles, demandez plus d'informations.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 343 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour Cuisine ouverte (30,7 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- garage (23 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel sol et radiateurs pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, loggia, placards
Clos par mur et grillage
Volets roulants électriques
Vmc
Tout à l'égout
Terrasse
Sèche-serviette
Menuiseries aluminium
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : NEUF 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Calme
Campagne à proximité
village
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 600,0 € pour 2021

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

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04 74 61 44 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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