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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1484

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison de 130 m² située à Ploumagoar (22970). Idéalement située, cette maison offre 5 chambres spacieuses et 7 pièces, parfaites pour une grande famille. Vous apprécierez le confort de son chauffage individuel et ses murs bien isolés avec double vitrage.

La maison nécessite quelques rafraîchissements, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Pour vos véhicules, un garage de 70m2 est à votre disposition avec 6 stationnements possible.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Roglazou et Runanvizit desservis par la ligne 1. Les commerces de proximité incluent Disgroup, Lidl et le centre commercial E. Leclerc, tous accessibles en quelques minutes.

Les écoles sont également à proximité, avec le Lycée Public Jules Verne, l'École Publique de la Chesnaye et le Lycée Public Auguste Pavie. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Suite parentale (12,8 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • garage (72 m2)
    • Hangar (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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9,4/10

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