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Maison à vendre 5 pièces - 148,58 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3041

764 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
Prix hors honoraires: 730000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 148,58 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Description

Entre CENTRE BOURG et PLAGES !!
Century 21 Saint Gildas vous présente cette magnifique contemporaine à ossature bois aux prestations multiples !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vie lumineuse d'environ 50m² avec un agencement sur-mesure et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin suite parentale avec une chambre et son dressing, une salle d'eau, un bureau avec lit meuble pliant, un WC séparé. Une arrière-cuisine,et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée .
L'étage dessert une mezzanine/salon avec un accès sur un toit-terrasse, deux chambres avec placards et salles d'eau privatives et un WC séparé.
L'ensemble édifié sur un jardin parfaitement paysagé, avec terrasse en bois exotique et cuisine d'été et carport !
A deux pas du bourg, venez découvrir cette maison conçue avec des matériaux d'une grande qualité, vous offrant confort et modernité , pour votre futur projet !

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 148,6 m²
Surface terrain : 515 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m²)
- Salon, séjour, cuisine équipée (49,9 m²)
- dégagement couloir (2,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- dressing (4,6 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (2,3 m²)
- cellier (5,6 m²)
- mezzanine étage (16,6 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Rangement (6,4 m²)
- Salle d'eau étage (3,3 m²)
- Salle d'eau 2 (2,5 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
Façade : Bardage bois
Double vitrage, mezzanine, placards
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1281 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 920,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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