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Maison à vendre 5 pièces - 84,43 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1600

655 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 84,43 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Emplacement recherché La Varenne triangle d'or, RER et commerces à 600 mètres.
Belle maison ancienne pleine de charme en très bon état d'une surface habitable de 84.43m² et d'une surface totale de 139.23m² comprenant : à son RDC, entrée, salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse et jardin orienté sud-ouest, salon avec parquet. A l'étage un palier desservant 2 grande chambres, salle de bains avec WC. Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant : deux chambres d'appoint, salle d'eau avec WC, buanderie et une cave. Nombreux rangements, combles aménageables (possible chambres), proche des bords de Marne.
Charme de l'ancien garanti. Maison facile à vivre et lumineuse, décorée avec goût et bien entretenue. Proche toutes commodités. A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 139,2 m²
Surface habitable : 84,4 m²
Surface terrain : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour/cuisine (25,1 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle de bain et Wc (6,0 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Autre (48,9 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Buanderie (10,7 m²)
- Chaufferie (2,3 m²)
- Cave (14,7 m²)
- Dégagement (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 600 mètres
Ecoles : 850 mètres
Commerces : 500 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,0 € et 5500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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