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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,01 m2 CANNES - 06

Ref : 51259

1 480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,01 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CANNES BASSE CALIFORNIE : Splendide 4 pièces avec vue mer et îles de Lérins

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Basse Californie, à deux pas de la Croisette et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 4 pièces de 91,01 m² (Loi Carrez) se trouve en étage élevé au sein d'une résidence de standing.

Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie de prestations soignées et d'une excellente optimisation des espaces. La vaste terrasse de 33 m² offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins, apportant un cadre de vie exceptionnel.

Le bien est vendu avec un garage, un parking privé et une cave, garantissant un confort complet au quotidien. CANNES - BASSE CALIFORNIE : Splendid 4-room apartment with sea view and Lérins islands

Ideally located in the sought-after Basse Californie district, a stone's throw from the Croisette and all amenities, this magnificent 4-room flat measuring 91.01 m² (Loi Carrez) is on a high floor in a luxury residence.

Completely renovated by an architect, it benefits from meticulous attention to detail and excellent use of space. The vast 33 m² terrace offers uninterrupted views of the sea and the Lérins islands, providing an exceptional living environment.

The property is sold with a garage, private parking and a cellar, guaranteeing complete everyday comfort.

Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Beton Banché
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine à rénover
  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1612 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 3354,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 18/08/2023

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone
04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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