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Maison à vendre 4 pièces - 112,03 m2 SION LES MINES - 44

Ref : 60

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 112,03 m2 - Sion Les Mines - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Sion-les-Mines (44590)

Découvrez cette magnifique maison de 90m², idéalement située dans la paisible commune de Sion-les-Mines. Cette propriété est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie agréable et confortable. La salle de bain moderne complète cet espace nuit, assurant praticité et bien-être.

L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale, vous permettant de profiter d'une maison chaleureuse en toute saison. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une totale autonomie.

Un garage est également à votre disposition, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.

Vue globale

  • Surface totale : 112,0 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon changer 2022
  • Travaux à prévoir : Aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99

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