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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 26881

369 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Mérignac, offrant un potentiel incroyable.
Cette maison dispose de trois chambres et d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir une famille.

La localisation est un atout majeur à seulement 11 à pied du tram ligne A. Les familles apprécieront la proximité des commerces et des écoles comme le groupe scolaire Arnaud Lafon à 4 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,1 m2)
    • cuisine été (3,6 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • ancien garage (18,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ITE 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

237 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 56 47 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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