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Maison à vendre 3 pièces - 190 m² ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 710

275 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 190 m2 - St Leopardin D Augy - 03 - AUVERGNE

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Description

A seulement 15 min de la N7 et 25 min de MOULINS.
Découvrez sur un terrain d'environ 4 ha avec un étang de 7 000 m², cette charmante maison de plain-pied située à ST LEOPARDIN D'AUGY, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 190 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux de 62 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, deux chambres spacieuses (dont une de 33.4 m²), promettant intimité et confort, une salle d'eau de 10.36 m², moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de bien-être au quotidien.

Le chauffage individuel, l'isolation par les murs et le double vitrage garantissent une atmosphère chaleureuse toute l'année. De plus, le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Située à seulement 12 min en voiture de la Forêt des Prieurés Bagnolet, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, où qualité de vie rime avec confort et tranquillité.

CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 48 189 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (17,8 m²)
- Cellier (8,0 m²)
- Salle d'eau (10,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour / salle à manger (62 m²)
- Mezzanine (18,2 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Salle de bains (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre 2 (33,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/02/2017

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

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